Onze diensten in Hilversum

Waar het werk in Hilversum door bepaald wordt

Hilversum vraagt meer voorwerk dan het lijkt. Een groot deel van de vooroorlogse bebouwing is gemeentelijk monument of beeldbepalend, en dat geldt ook voor woonhuizen die er van buiten doorsnee uitzien. Wij checken hier standaard de status van het pand voordat we een planning maken, want een erfgoedtoets erbij betekent maanden in plaats van weken.

Hilversum heeft bijna 44.000 woningen en 95 procent is ouder dan tien jaar. De stad is bekend om de architectuur van Willem Dudok uit de jaren twintig en dertig, met hele wijken in dezelfde baksteentaal, en daarnaast om de villabouw in het groen aan de oostkant en de naoorlogse uitbreidingen in Noordwest en Zuidoost. Dat levert vooral een mix van vrijstaande en twee-onder-een-kapwoningen in het groen en compacte jaren dertig rijwoningen in de Dudokwijken op, en die bouwperiodes bepalen wat wij aantreffen zodra de eerste plaat of tegel eraf gaat.

De jaren dertig woningen in het Gooi hebben vrijwel allemaal houten balklagen en dunne binnenmuren van gipsblokken of halfsteens metselwerk. Het lastige is dat die halfsteens muren soms wel degelijk meedragen, omdat de balklaag erop rust. Wij bepalen dat aan de richting van de vloerbalken op de verdieping, niet aan de dikte van de muur.

Van de 43.792 woningen in Hilversum is 94,9 procent ouder dan tien jaar, is 57,9 procent eengezins en is 29,7 procent in bezit van een woningcorporatie. Die verhoudingen bepalen bij wie wij aan tafel zitten: een eigenaar-bewoner, een VvE of een verhuurder.