Een woningontruiming kost in Noord-Holland €550 tot €3.200 exclusief btw. Een appartement of studio leeghalen komt op €550 tot €1.100. Een eengezinswoning met zolder en schuur op €1.100 tot €2.100. Een volgepakte woning, een woning met een kelder of een pand dat ook gestript moet worden loopt op tot €3.200. Sorteren, afvoeren, kringloop en bezemschoon opleveren zitten in het bedrag.
Woningontruiming in Noord-Holland
Een woning ontruimen is bijna nooit alleen een logistieke klus. Het gebeurt na een overlijden, bij een verhuizing naar een zorginstelling of aan het einde van een huurcontract, en dan telt hoe er met spullen wordt omgegaan minstens zo zwaar als hoe snel de container vol is. Wij werken met een vaste indeling: houden, kringloop, recycling en restafval. Wat je wilt bewaren zetten wij apart voordat er iets anders gebeurt.
Wij werken in de hele provincie: van Amsterdam, Amstelveen, Uithoorn en Hoofddorp tot Haarlem, Beverwijk, IJmuiden, Zaandam, Purmerend, Hilversum, Alkmaar, Heerhugowaard, Hoorn, Schagen en Den Helder. Binnen dat gebied rekenen wij geen voorrijkosten en kunnen wij in de meeste gevallen binnen een week inplannen.
Waarom klanten ons hiervoor bellen
- Vier stromen: houden, kringloop, recycling en restafval
- Persoonlijke papieren, foto’s en sieraden apart gezet en overhandigd
- Bruikbare inboedel naar een kringloopbedrijf in de buurt
- Bezemschoon opgeleverd volgens de eisen van corporatie of verhuurder
- Spoedontruiming mogelijk binnen 48 uur wanneer een opleverdatum dringt
Onze werkwijze in vijf stappen
Elke klus verloopt bij ons volgens dezelfde vaste volgorde. Dat is niet uit gewoonte: iedere stap dekt een risico af dat we in de praktijk hebben zien misgaan bij anderen.
Rondgang
Wij lopen de woning door met de opdrachtgever of de nabestaande, ruimte voor ruimte. Alles wat blijft krijgt een sticker, en daarmee is meteen duidelijk wat de omvang van de klus is.
- Rondgang per ruimte, ook zolder, schuur en kelder
- Alles wat blijft gemarkeerd
- Bijzondere spullen benoemd en vastgelegd
- Toegang, lift en parkeerruimte bekeken
Apart zetten
Persoonlijke papieren, foto’s, sieraden en administratie zoeken wij als eerste bij elkaar en overhandigen wij, ook als de opdrachtgever er niet bij is. Dat gaat vooraf aan alles.
- Papieren en administratie verzameld
- Foto’s en persoonlijke voorwerpen apart
- Sieraden en waardepapieren overhandigd
- Sleutels, sloten en pasjes verzameld
Sorteren en afvoeren
De rest gaat in vier stromen: kringloop, metaal, hout en elektronica, en wat echt restafval is. Wij sorteren tijdens het uitdragen, niet achteraf op de stoep.
- Bruikbare inboedel naar de kringloop
- Metaal en elektronica als eigen stroom
- Hout en grofvuil gescheiden
- Chemisch afval apart afgevoerd
Strippen indien nodig
Moet de woning kaal opgeleverd worden, dan gaan vloerbedekking, gordijnrails, schappen en zelf aangebrachte voorzieningen mee. Wij vullen de gaten en herstellen kleine beschadigingen.
- Vloerbedekking en ondervloer eruit
- Rails, schappen en haken verwijderd
- Gaten gevuld en bijgewerkt
- Zelf aangebrachte voorzieningen weggehaald
Bezemschoon opleveren
De woning wordt geveegd en gezogen, de sanitair schoongemaakt en de ramen ontdaan van stickers en tape. Wij leveren op met foto’s van elke ruimte.
- Alle ruimtes geveegd en gezogen
- Sanitair en keuken schoongemaakt
- Stickers en tape van ramen en deuren
- Fotooplevering per ruimte
“Wij doen een klus liever niet dan half. Bij woningontruiming betekent dat: eerst weten wat er zit, dan pas beginnen. Een uur extra voorbereiding is altijd goedkoper dan een dag herstel.”
Werkvoorbereiding · Sloopbedrijf Noord-HollandWat vraagt de verhuurder bij oplevering?
- Vraag de corporatie of verhuurder vooraf om de opleverlijst, want die bepaalt of alleen bezemschoon volstaat of dat er ook gestript moet worden.
- Zelf aangebrachte voorzieningen moeten meestal terug in de oude staat, en dat is vaak de grootste post.
- Persoonlijke administratie hoort apart en gaat nooit in een container.
- Een woning zonder lift of met een smal trappenhuis kost aanzienlijk meer tijd.
- Bij een spoedoplevering is de beschikbaarheid van een container vaak de bepalende factor, niet de mankracht.
De eerste twee punten bepalen het verschil tussen een ontruiming en een ontruiming plus strippen, en dat is zomaar duizend euro. Vraag de opleverlijst op voordat je een offerte vergelijkt, dan vergelijk je hetzelfde.
Wat kost woningontruiming in Noord-Holland?
Onderstaande bedragen zijn richtprijzen exclusief btw. Wat je van ons krijgt is geen bandbreedte maar een vaste prijs, opgesteld na foto’s of een opname op locatie.
| Type werk | Richtprijs exclusief btw |
|---|---|
| Appartement of studio leeghalen | €550 tot €1.100 |
| Eengezinswoning met zolder en schuur | €1.100 tot €2.100 |
| Volgepakte woning, met kelder of strippen erbij | €2.100 tot €3.200 |
| Vloerbedekking en gordijnen eruit | €150 tot €400 |
| Kleine reparaties voor de eindinspectie | €90 tot €350 |
| Spoedtoeslag bij oplevering binnen 48 uur | €250 |
Doorlooptijd: meestal binnen een week in te plannen, met spoed sneller. Op locatie ben je 1 tot 3 werkdagen verder. bezemschoon opgeleverd volgens de eisen van de verhuurder.
Zo pakken wij dit aan
Woningontruiming van een appartement in Den Helder
Een huurwoning opleveren volgens de lijst van de corporatie, met persoonlijke spullen apart en de inboedel naar de kringloop.
Draagmuur verwijderen in een jaren dertig woning in Haarlem
Keuken en woonkamer samenvoegen in een vooroorlogse rijwoning met een houten balklaag, van berekening tot bezemschoon.
Veelgestelde vragen over woningontruiming
Wat kost een woningontruiming in Noord-Holland?
Een appartement leeghalen kost in Noord-Holland €550 tot €1.100 exclusief btw. Een eengezinswoning met zolder en schuur komt op €1.100 tot €2.100, en een volgepakte woning of een woning die ook gestript wordt loopt op tot €3.200.
Hoe snel kunnen jullie komen?
Meestal binnen een week. Dringt de opleverdatum, dan doen wij een spoedontruiming binnen 48 uur tegen een toeslag van €250.
Wat gebeurt er met bruikbare spullen?
Die gaan naar een kringloopbedrijf in de buurt. Wij zien dat niet als een gunst maar als het normale werk: wat nog dienst kan doen hoort niet in een container.
Krijg ik geld voor de inboedel?
Zelden. Bij een woning met courante meubels of waardevolle apparatuur kan de opbrengst in mindering worden gebracht op de prijs, en dan zeggen wij dat vooraf. Reken er niet op dat een ontruiming zichzelf betaalt.
Hoe gaan jullie om met persoonlijke spullen?
Papieren, foto’s, sieraden en administratie zoeken wij als eerste bij elkaar en overhandigen wij, ook als er niemand bij is. Die gaan nooit in een container.
Leveren jullie bezemschoon op?
Ja, en waar de verhuurder meer vraagt doen wij dat ook: vloerbedekking eruit, gaten gevuld, sanitair schoon. Vraag de opleverlijst op, dan nemen wij die letterlijk over in de offerte.
Werken jullie ook voor corporaties en makelaars?
Ja, en dan vaak in series. Meerdere woningen in hetzelfde complex plannen wij achter elkaar, wat de prijs per woning merkbaar drukt.
Kan ik erbij zijn?
Dat mag altijd, en veel mensen kiezen daarvoor bij de eerste rondgang. Wil je er juist niet bij zijn, dan sturen wij foto’s van wat wij apart hebben gezet voordat er iets wordt afgevoerd.