Asbest herkennen in huis: waar het zit en wat je doet

Asbest is tot 1994 op grote schaal in de bouw gebruikt, en Noord-Holland heeft veel woningvoorraad uit die periode: van de bijna 474.000 Amsterdamse woningen is negenentachtig procent ouder dan tien jaar, en in de wederopbouwwijken van IJmuiden en Den Helder ligt dat aandeel nog hoger. Hier lees je waar het zit en wat je wel en niet moet doen.

5 minuten lezen

Buiten: het dak is de bekendste plek

Golfplaten op schuren, garages en stallen zijn de meest voorkomende toepassing. Alles van voor 1994 is asbest tot het tegendeel bewezen is. Ook vlakke gevelplaten, dakleien en de beplating rond een dakkapel of onder een overstek vallen eronder.

Op de erven rond Schagen en in het buitengebied van West-Friesland staan nog volop schuren met dit soort daken. Een verweerde plaat die uitgebloeid is en waar de vezels aan het oppervlak liggen, is risicovoller dan een gave plaat.

Binnen: minder zichtbaar en vaker over het hoofd gezien

Binnen zit het op plekken waar hitte of vocht speelde: achter de meterkast, als plaat achter een haard of kachel, in een schoorsteenkanaal, als vensterbank in de kelder, als koker rond een standleiding en als vlakke plaat onder een cv-ketel.

De minst bekende toepassing is de lijmlaag onder vloertegels en zeil. Die zit er in woningen van voor 1994 regelmatig in en komt pas in beeld als de tegels eraf gaan. Dat is precies de reden dat wij bij oude woningen eerst een proefvlak openen.

Hoe je het herkent, en hoe niet

Met het blote oog is asbest niet met zekerheid vast te stellen. Vezelcementplaten zonder asbest zien er vrijwel hetzelfde uit. Golfplaten van na 1994 hebben meestal een productiecode met het jaartal aan de onderzijde, en dat is het enige betrouwbare aanknopingspunt zonder onderzoek.

Zekerheid geeft alleen een inventarisatie met monstername en analyse door een gecertificeerd bureau. Dat kost €450 tot €1.100 exclusief btw en levert een rapport op dat benoemt wat er zit, hoeveel en in welke risicoklasse.

Wat je vooral niet doet

Niet boren, zagen, schuren of breken. Een gave plaat geeft nauwelijks vezels af, een gebroken plaat wel. Eén verkeerde beweging verandert de risicoklasse en daarmee het hele saneringstraject, en dan kost het opruimen meer dan de sanering had gekost.

Zelf verwijderen mag alleen in strikt afgebakende gevallen en na melding bij de gemeente, en nooit bij binnenwerk of bij beschadigd materiaal. In de praktijk raden wij het af.

Het traject als er wel asbest zit

Inventarisatie, melding bij gemeente en Arbeidsinspectie, sanering onder de regels die bij de risicoklasse horen, en daarna een vrijgavemeting door een onafhankelijk laboratorium. Pas na die schriftelijke vrijgave mag de ruimte weer gebruikt worden. Je krijgt het complete dossier, en dat is precies wat een koper of verzekeraar later vraagt.

Wat asbest verwijderen kost

De bandbreedte voor deze dienst, exclusief btw, afgezet tegen de duurste dienst in dezelfde eenheid.