Wat kost een huis slopen per kubieke meter?
Sloopwerk aan complete panden wordt in kubieke meters gerekend, niet in vierkante meters. Dat is even wennen, maar het is de enige maat die recht doet aan het verschil tussen een bungalow en een woning met drie verdiepingen op dezelfde grondoppervlakte. Hier lees je hoe je het volume zelf berekent en wat de prijs per kuub omhoog of omlaag brengt.
4 minuten lezen
Het volume berekenen
Neem de buitenmaten van het pand, vermenigvuldig lengte maal breedte maal hoogte tot de goot, en tel daar het kapvolume bij op: dat is de helft van de grondoppervlakte maal de hoogte van goot tot nok. Aanbouwen, garages en kelders tel je apart en volledig mee.
Een doorsnee tussenwoning van zes bij negen meter met een goothoogte van zes meter en een kap van drie meter komt daarmee uit op ongeveer 405 kubieke meter. Een vrijstaande woning van tien bij twaalf meter zit al snel boven de 800.
Wat de prijs per kuub bepaalt
De bandbreedte loopt van €45 tot €110 per kubieke meter exclusief btw. Aan de onderkant zit een vrijstaand pand met ruimte eromheen, zonder asbest en zonder kelder: de kraan kan overal bij en het puin gaat direct op transport.
Aan de bovenkant zit een pand tussen bestaande bebouwing in een binnenstad, met asbest en een kelder. Daar gaat de helft handmatig, moeten de scheidingsmuren blijven staan en dichtgezet worden, en is elke vrachtwagenbeweging een puzzel.
Posten die er los bij komen
De asbestinventarisatie kost €450 tot €1.100 en is bij bouwjaar voor 1994 verplicht voordat er gesloopt mag worden. Het verwijderen van fundering en kelder kost €85 tot €160 per kubieke meter. Een bouwkundige vooropname van de buurpanden kost €350 tot €750 en is bij aangrenzende bebouwing geen luxe.
Verder gelden de leges van de gemeente en, als de nutsaansluitingen nog actief zijn, de kosten van de netbeheerder voor het afsluiten. Dat laatste is bijna altijd de traagste schakel in de planning.
Wat het oplevert
Steenachtig materiaal gaat naar granulaatverwerking en komt terug als funderingsmateriaal. Metaal levert geld op, en dat verrekenen wij in de prijs. Hout, gips en isolatie gaan elk als eigen stroom weg. Bij oplevering krijg je de weegbonnen per stroom, zodat je kunt zien wat er werkelijk is afgevoerd.
Wat huis slopen kost
De bandbreedte voor deze dienst, exclusief btw per m³, afgezet tegen de duurste dienst in dezelfde eenheid.
Meteen aan de slag?
Lees onze volledige uitleg over huis slopen, of vraag direct een vaste prijs aan. Stuur foto’s en de maten, dan heb je binnen 24 uur een concreet bedrag.