Onze diensten in Haarlem

Waar het werk in Haarlem door bepaald wordt

Haarlem valt bij ons vaak in twee soorten klussen uiteen. In de vooroorlogse wijken gaat het om doorbraken, badkamers en dekvloeren in panden met houten balklagen, waar een muur weghalen bijna altijd een constructieve vraag is. In Schalkwijk gaat het om gestapelde bouw met betonvloeren, waar de vraag eerder is hoe het puin naar beneden komt.

Haarlem heeft 79.434 woningen en 94 procent daarvan is ouder dan tien jaar, het hoogste aandeel bestaande bouw van de grote steden in ons werkgebied. De Oude Stad is beschermd stadsgezicht, daaromheen liggen de vooroorlogse kwartieren rond de Haarlemmerhout en het Spaarne, en in Schalkwijk staan de naoorlogse wijken Europawijk, Meerwijk en Boerhaavewijk uit 1960 tot 1975. Dat levert vooral rijwoningen en benedenwoningen in de vooroorlogse wijken, met galerij- en portiekflats in Schalkwijk op, en die bouwperiodes bepalen wat wij aantreffen zodra de eerste plaat of tegel eraf gaat.

In de benedenwoningen rond het Rozenprieel en de Amsterdamsewijk komen we regelmatig kruipruimtes tegen die te laag zijn om te werken, en dekvloeren van maar drie tot vier centimeter op houten balken. Zo een vloer kan geen zware breker hebben. Wij openen daar eerst een proefvlak van een halve vierkante meter voordat we een prijs vastleggen, want anders koop je een verrassing.

Van de 79.434 woningen in Haarlem is 94,0 procent ouder dan tien jaar, is 48,8 procent eengezins en is 28,6 procent in bezit van een woningcorporatie. Die verhoudingen bepalen bij wie wij aan tafel zitten: een eigenaar-bewoner, een VvE of een verhuurder.