Een woningontruiming kost in Haarlem €550 tot €3.200 exclusief btw. Een appartement of studio leeghalen komt op €550 tot €1.100. Een eengezinswoning met zolder en schuur op €1.100 tot €2.100. Een volgepakte woning, een woning met een kelder of een pand dat ook gestript moet worden loopt op tot €3.200. Sorteren, afvoeren, kringloop en bezemschoon opleveren zitten in het bedrag.
Woningontruiming in Haarlem: waar wij op letten
Zonder lift en met een smal trappenhuis bepaalt de route de doorlooptijd. Een driekamerappartement op de derde verdieping kost hier het dubbele van dezelfde woning op de begane grond. Wij bekijken bij de rondgang de trap, de lift en de parkeerruimte, want dat is de helft van de prijs.
Haarlem valt bij ons vaak in twee soorten klussen uiteen. In de vooroorlogse wijken gaat het om doorbraken, badkamers en dekvloeren in panden met houten balklagen, waar een muur weghalen bijna altijd een constructieve vraag is. In Schalkwijk gaat het om gestapelde bouw met betonvloeren, waar de vraag eerder is hoe het puin naar beneden komt.
De woningvoorraad in Haarlem
| Kerncijfer Haarlem | Waarde |
|---|---|
| Inwoners | 167.635 |
| Woningen | 79.434 |
| Eengezinswoningen | 48,8% |
| Koopwoningen | 52,5% |
| In bezit van een corporatie | 28,6% |
| Ouder dan tien jaar | 94,0% |
| Op stadsverwarming | 5,1% |
| Gemiddelde WOZ-waarde | €483.000 |
Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten (85984NED), samengesteld over de wijken van Haarlem.
Haarlem heeft 79.434 woningen en 94 procent daarvan is ouder dan tien jaar, het hoogste aandeel bestaande bouw van de grote steden in ons werkgebied. De Oude Stad is beschermd stadsgezicht, daaromheen liggen de vooroorlogse kwartieren rond de Haarlemmerhout en het Spaarne, en in Schalkwijk staan de naoorlogse wijken Europawijk, Meerwijk en Boerhaavewijk uit 1960 tot 1975.
In de benedenwoningen rond het Rozenprieel en de Amsterdamsewijk komen we regelmatig kruipruimtes tegen die te laag zijn om te werken, en dekvloeren van maar drie tot vier centimeter op houten balken. Zo een vloer kan geen zware breker hebben. Wij openen daar eerst een proefvlak van een halve vierkante meter voordat we een prijs vastleggen, want anders koop je een verrassing.
Wijken en bereikbaarheid
Wij werken onder meer in Oude Stad, Haarlemmerhoutkwartier, Ter Kleefkwartier, Europawijk, Transvaalwijk, Amsterdamsewijk, Meerwijk, Boerhaavewijk, Indischewijk, Te Zaanenkwartier, Molenwijk, Zijlwegkwartier, Slachthuiswijk en Houtvaartkwartier. Rond de Grote Markt en in de Oude Stad gelden venstertijden en is de draaicirkel krap. In Schalkwijk en de naoorlogse wijken staat een container gewoon voor de deur en is de aanvoer geen thema.
Melding en vergunning in Haarlem
Gemeente Haarlem toetst aanvragen in de Oude Stad aan het beschermd stadsgezicht en aan de monumentenstatus van het pand. Bij een gemeentelijk of rijksmonument loopt de doorlooptijd op tot twaalf weken of meer, tegenover ongeveer acht weken bij een reguliere vergunning en vier weken wachttijd bij een sloopmelding. Wij dienen de melding of aanvraag namens jou in en bewaken de termijnen.
Wat kost woningontruiming in Haarlem?
Onderstaande bedragen zijn richtprijzen exclusief btw. Wat je van ons krijgt is geen bandbreedte maar een vaste prijs, opgesteld na foto’s of een opname op locatie.
| Type werk | Richtprijs exclusief btw |
|---|---|
| Appartement of studio leeghalen | €550 tot €1.100 |
| Eengezinswoning met zolder en schuur | €1.100 tot €2.100 |
| Volgepakte woning, met kelder of strippen erbij | €2.100 tot €3.200 |
| Vloerbedekking en gordijnen eruit | €150 tot €400 |
Doorlooptijd: meestal binnen een week in te plannen, met spoed sneller. Op locatie ben je 1 tot 3 werkdagen verder. bezemschoon opgeleverd volgens de eisen van de verhuurder.
De werkwijze staat op de dienstpagina
Onze vijf stappen, de controlepunten en alle veelgestelde vragen over woningontruiming staan uitgebreid op de algemene pagina over woningontruiming. Wij herhalen dat hier niet, zodat deze pagina gaat over wat er in Haarlem anders is.
Vragen over woningontruiming in Haarlem
Wat kost een woningontruiming in Haarlem?
Een appartement leeghalen kost in Haarlem €550 tot €1.100 exclusief btw. Een eengezinswoning met zolder en schuur komt op €1.100 tot €2.100, en een volgepakte woning of een woning die ook gestript wordt loopt op tot €3.200.
Hoe snel kunnen jullie komen?
Meestal binnen een week. Dringt de opleverdatum, dan doen wij een spoedontruiming binnen 48 uur tegen een toeslag van €250.
Rekenen jullie voorrijkosten in Haarlem?
Nee. Haarlem ligt tussen de duinen en het Spaarne, twintig kilometer westelijk van Amsterdam en valt volledig binnen ons werkgebied. Werk hier is meestal binnen een week in te plannen.
Wie regelt de melding of vergunning bij gemeente Haarlem?
Wij, namens jou. Gemeente Haarlem toetst aanvragen in de Oude Stad aan het beschermd stadsgezicht en aan de monumentenstatus van het pand. Bij een gemeentelijk of rijksmonument loopt de doorlooptijd op tot twaalf weken of meer, tegenover ongeveer acht weken bij een reguliere vergunning en vier weken wachttijd bij een sloopmelding.