Een dakrenovatie kost in Purmerend €90 tot €180 per vierkante meter exclusief btw. Pannen eraf, panlatten vernieuwen en dezelfde pannen terugleggen komt op €90 tot €115. Met nieuw onderdak en isolatie erbij op €115 tot €150. Wordt het beschot vernieuwd of komt er een compleet nieuw dakvlak, dan loopt het op tot €180. Steiger, sloopwerk, afvoer en de nieuwe opbouw zitten in het bedrag.
Dakrenovatie in Purmerend: waar wij op letten
Bij panden op veengrond is het dakvlak vaak niet meer haaks, doordat de constructie in de loop der jaren is bewogen. Panlatten die je op maat aftekent kloppen dan aan de andere kant niet meer. Wij meten het vlak in en verdelen de afwijking over het hele dak in plaats van hem in één hoek te laten oplopen.
Purmerend is de stadsverwarmingshoofdstad van ons werkgebied: ruim zestig procent van de woningen zit op het warmtenet en heeft dus geen cv-ketel maar een afleverset. Bij een badkamer- of keukensloop betekent dat andere leidingen, andere afsluiters en een monteur van het warmtebedrijf die erbij moet zijn voordat er iets losgaat.
De woningvoorraad in Purmerend
| Kerncijfer Purmerend | Waarde |
|---|---|
| Inwoners | 95.165 |
| Woningen | 43.061 |
| Eengezinswoningen | 66,6% |
| Koopwoningen | 59,8% |
| In bezit van een corporatie | 31,8% |
| Ouder dan tien jaar | 90,4% |
| Op stadsverwarming | 61,5% |
| Gemiddelde WOZ-waarde | €394.000 |
Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten (85984NED), samengesteld over de wijken van Purmerend.
Purmerend heeft ruim 43.000 woningen. De stad groeide als overloopgemeente van Amsterdam: Overwhere en Wheermolen uit de jaren zestig, Purmer-Noord en Purmer-Zuid uit de jaren zeventig en tachtig, en Weidevenne als jongste uitbreiding vanaf 1995.
In de jaren zeventig en tachtig wijken Purmer-Noord en Purmer-Zuid liggen veel dunne zandcementdekvloeren op kanaalplaten, met leidingen die vlak onder het oppervlak lopen. Wij scannen daar standaard voordat de breker erin gaat, want een geraakte warmwaterleiding in een dekvloer kost meer dan de hele vloer.
Wijken en bereikbaarheid
Wij werken onder meer in Weidevenne, Overwhere, Purmer-Noord, Purmer-Zuid, Wheermolen, Gors, Centrum en Beemster. Ruimte is hier zelden een probleem. Behalve in het autoluwe centrum rond de Koemarkt staat een container vrijwel overal voor de deur of op eigen terrein.
Melding en vergunning in Purmerend
Gemeente Purmerend werkt met de landelijke termijnen van het Omgevingsloket: vier weken tussen sloopmelding en aanvang, ongeveer acht weken voor een omgevingsvergunning bij een constructieve wijziging. Voor woningen op het warmtenet vraagt de gemeente dat de afsluiting of aanpassing via het warmtebedrijf is geregeld voordat de sloop begint. Wij dienen de melding of aanvraag namens jou in en bewaken de termijnen.
Wat kost dakrenovatie in Purmerend?
Onderstaande bedragen zijn richtprijzen exclusief btw. Wat je van ons krijgt is geen bandbreedte maar een vaste prijs, opgesteld na foto’s of een opname op locatie.
| Type werk | Richtprijs exclusief btw |
|---|---|
| Pannen eraf, panlatten nieuw, pannen terug, per m² | €90 tot €115 |
| Inclusief nieuw onderdak en isolatie, per m² | €115 tot €150 |
| Nieuw beschot of compleet nieuw dakvlak, per m² | €150 tot €180 |
| Nieuwe dakpannen, per m² | €22 tot €55 |
Doorlooptijd: 3 tot 8 weken, afhankelijk van steiger en weer. Op locatie ben je 3 tot 10 werkdagen verder. elk vak dezelfde dag dicht, met foto’s van de opbouw eronder.
De werkwijze staat op de dienstpagina
Onze vijf stappen, de controlepunten en alle veelgestelde vragen over dakrenovatie staan uitgebreid op de algemene pagina over dakrenovatie. Wij herhalen dat hier niet, zodat deze pagina gaat over wat er in Purmerend anders is.
Vragen over dakrenovatie in Purmerend
Wat kost een dakrenovatie in Purmerend?
Reken in Purmerend op €90 tot €180 per vierkante meter exclusief btw. Pannen eraf en terug met nieuwe panlatten zit aan de onderkant, een compleet nieuw dakvlak met beschot en isolatie aan de bovenkant. Steiger zit in het bedrag.
Kunnen mijn oude pannen terug?
Vaak wel, met tien tot twintig procent uitval. Bij pannen ouder dan vijftig jaar loopt dat op. Wij sorteren tijdens het werk en zeggen na de eerste dag hoeveel er bij moet.
Rekenen jullie voorrijkosten in Purmerend?
Nee. Purmerend ligt een kwartier boven Amsterdam, aan het Noordhollandsch Kanaal en valt volledig binnen ons werkgebied. Werk hier is meestal binnen een week in te plannen.
Wie regelt de melding of vergunning bij gemeente Purmerend?
Wij, namens jou. Gemeente Purmerend werkt met de landelijke termijnen van het Omgevingsloket: vier weken tussen sloopmelding en aanvang, ongeveer acht weken voor een omgevingsvergunning bij een constructieve wijziging. Voor woningen op het warmtenet vraagt de gemeente dat de afsluiting of aanpassing via het warmtebedrijf is geregeld voordat de sloop begint.