Een huis slopen kost in Purmerend €45 tot €110 per kubieke meter exclusief btw. Een vrijstaande woning zonder asbest en met ruimte om het pand heen komt op €45 tot €65 per kubieke meter. Een rijwoning of een pand tussen de buren, waar geveldelen blijven staan, op €65 tot €90. Een pand met asbest, een kelder of een binnenstedelijke ligging loopt op tot €110. Sloopmelding, inventarisatie, machinaal slopen, gescheiden afvoer en het vlak opleveren van het perceel zitten in het traject.
Huis slopen in Purmerend: waar wij op letten
Op veengrond hoort bij een sloop altijd de vraag wat er met de fundering gebeurt. Palen die vrij komen te staan en niet meer belast worden, kunnen droogvallen en gaan rotten, en dat raakt ook de buren. Wij stemmen dat af met de constructeur van de nieuwbouw voordat de kraan komt.
Purmerend is de stadsverwarmingshoofdstad van ons werkgebied: ruim zestig procent van de woningen zit op het warmtenet en heeft dus geen cv-ketel maar een afleverset. Bij een badkamer- of keukensloop betekent dat andere leidingen, andere afsluiters en een monteur van het warmtebedrijf die erbij moet zijn voordat er iets losgaat.
De woningvoorraad in Purmerend
| Kerncijfer Purmerend | Waarde |
|---|---|
| Inwoners | 95.165 |
| Woningen | 43.061 |
| Eengezinswoningen | 66,6% |
| Koopwoningen | 59,8% |
| In bezit van een corporatie | 31,8% |
| Ouder dan tien jaar | 90,4% |
| Op stadsverwarming | 61,5% |
| Gemiddelde WOZ-waarde | €394.000 |
Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten (85984NED), samengesteld over de wijken van Purmerend.
Purmerend heeft ruim 43.000 woningen. De stad groeide als overloopgemeente van Amsterdam: Overwhere en Wheermolen uit de jaren zestig, Purmer-Noord en Purmer-Zuid uit de jaren zeventig en tachtig, en Weidevenne als jongste uitbreiding vanaf 1995.
In de jaren zeventig en tachtig wijken Purmer-Noord en Purmer-Zuid liggen veel dunne zandcementdekvloeren op kanaalplaten, met leidingen die vlak onder het oppervlak lopen. Wij scannen daar standaard voordat de breker erin gaat, want een geraakte warmwaterleiding in een dekvloer kost meer dan de hele vloer.
Wijken en bereikbaarheid
Wij werken onder meer in Weidevenne, Overwhere, Purmer-Noord, Purmer-Zuid, Wheermolen, Gors, Centrum en Beemster. Ruimte is hier zelden een probleem. Behalve in het autoluwe centrum rond de Koemarkt staat een container vrijwel overal voor de deur of op eigen terrein.
Melding en vergunning in Purmerend
Gemeente Purmerend werkt met de landelijke termijnen van het Omgevingsloket: vier weken tussen sloopmelding en aanvang, ongeveer acht weken voor een omgevingsvergunning bij een constructieve wijziging. Voor woningen op het warmtenet vraagt de gemeente dat de afsluiting of aanpassing via het warmtebedrijf is geregeld voordat de sloop begint. Wij dienen de melding of aanvraag namens jou in en bewaken de termijnen.
Wat kost huis slopen in Purmerend?
Onderstaande bedragen zijn richtprijzen exclusief btw. Wat je van ons krijgt is geen bandbreedte maar een vaste prijs, opgesteld na foto’s of een opname op locatie.
| Type werk | Richtprijs exclusief btw |
|---|---|
| Vrijstaande woning met ruimte eromheen, per m³ | €45 tot €65 |
| Rijwoning of pand tussen bestaande bebouwing, per m³ | €65 tot €90 |
| Met asbest, kelder of binnenstedelijke ligging, per m³ | €90 tot €110 |
| Asbestinventarisatie, afhankelijk van de omvang | €450 tot €1.100 |
Doorlooptijd: 8 tot 16 weken inclusief inventarisatie en vergunning. Op locatie ben je 3 tot 15 werkdagen verder. perceel vlak, vrij van puin en klaar voor nieuwbouw.
De werkwijze staat op de dienstpagina
Onze vijf stappen, de controlepunten en alle veelgestelde vragen over huis slopen staan uitgebreid op de algemene pagina over huis slopen. Wij herhalen dat hier niet, zodat deze pagina gaat over wat er in Purmerend anders is.
Vragen over huis slopen in Purmerend
Wat kost een huis slopen in Purmerend?
Reken in Purmerend op €45 tot €110 per kubieke meter exclusief btw. Een gemiddelde vrijstaande woning van vierhonderd kubieke meter komt daarmee op grofweg €18.000 tot €26.000, afhankelijk van asbest, kelder en bereikbaarheid.
Hoe reken je kubieke meters?
Lengte maal breedte maal hoogte van het bouwvolume, inclusief de kap en de aanbouwen. Wij meten dat bij de opname in en zetten het volume in de offerte, zodat je de prijs kunt narekenen.
Rekenen jullie voorrijkosten in Purmerend?
Nee. Purmerend ligt een kwartier boven Amsterdam, aan het Noordhollandsch Kanaal en valt volledig binnen ons werkgebied. Werk hier is meestal binnen een week in te plannen.
Wie regelt de melding of vergunning bij gemeente Purmerend?
Wij, namens jou. Gemeente Purmerend werkt met de landelijke termijnen van het Omgevingsloket: vier weken tussen sloopmelding en aanvang, ongeveer acht weken voor een omgevingsvergunning bij een constructieve wijziging. Voor woningen op het warmtenet vraagt de gemeente dat de afsluiting of aanpassing via het warmtebedrijf is geregeld voordat de sloop begint.