Een huis slopen kost in Schagen €45 tot €110 per kubieke meter exclusief btw. Een vrijstaande woning zonder asbest en met ruimte om het pand heen komt op €45 tot €65 per kubieke meter. Een rijwoning of een pand tussen de buren, waar geveldelen blijven staan, op €65 tot €90. Een pand met asbest, een kelder of een binnenstedelijke ligging loopt op tot €110. Sloopmelding, inventarisatie, machinaal slopen, gescheiden afvoer en het vlak opleveren van het perceel zitten in het traject.
Huis slopen in Schagen: waar wij op letten
Op erven gaat het zelden om één gebouw. Een woonhuis, een schuur, een overkapping en een oude stal in één opdracht is efficiënter en goedkoper dan drie losse ritten. Bij functiewijziging van het perceel komt afstemming met de omgevingsdienst erbij, en die start je liever te vroeg dan te laat.
Schagen is voor ons vooral buitengebied. Schuren, stallen, loodsen en oude bijgebouwen op erven, waar de klus meestal groter is dan in de stad maar de omstandigheden makkelijker: ruimte voor materieel, geen buren op vijf meter en het materieel op eigen terrein.
De woningvoorraad in Schagen
| Kerncijfer Schagen | Waarde |
|---|---|
| Inwoners | 22.340 |
| Woningen | 10.482 |
| Eengezinswoningen | 76,7% |
| Koopwoningen | 63,5% |
| In bezit van een corporatie | 26,0% |
| Ouder dan tien jaar | 91,8% |
| Op stadsverwarming | 3,0% |
| Gemiddelde WOZ-waarde | €336.000 |
Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten (85984NED), samengesteld over de wijken van Schagen.
Schagen telt ruim 10.000 woningen en heeft met bijna 77 procent het hoogste aandeel eengezinswoningen van ons werkgebied. Rond de historische kern liggen naoorlogse uitbreidingen en jaren tachtig en negentig wijken, met daaromheen agrarisch buitengebied.
Op de erven rond Schagen en t Zand staan nog veel schuren met golfplaten daken van voor 1994, en dat is asbest tot het tegendeel is aangetoond. Wij gaan daar standaard uit van een inventarisatie voordat er iets losgaat, en voeren de saneringen uit onder de regels die daarvoor gelden.
Wijken en bereikbaarheid
Wij werken onder meer in Schagen-Noord, Schagen-West, Schagen-Centrum, Schagen-Oost, Schagen-Zuid en t Zand. Op het platteland en de erven is ruimte geen thema. In de kern rond de Markt gelden venstertijden op marktdagen.
Melding en vergunning in Schagen
Gemeente Schagen behandelt aanvragen via het Omgevingsloket. Bij sloop van agrarische bebouwing kan afstemming met de omgevingsdienst nodig zijn, zeker wanneer de sloop samenhangt met een functiewijziging van het perceel of met de regeling voor ruimte-voor-ruimte. Wij dienen de melding of aanvraag namens jou in en bewaken de termijnen.
Wat kost huis slopen in Schagen?
Onderstaande bedragen zijn richtprijzen exclusief btw. Wat je van ons krijgt is geen bandbreedte maar een vaste prijs, opgesteld na foto’s of een opname op locatie.
| Type werk | Richtprijs exclusief btw |
|---|---|
| Vrijstaande woning met ruimte eromheen, per m³ | €45 tot €65 |
| Rijwoning of pand tussen bestaande bebouwing, per m³ | €65 tot €90 |
| Met asbest, kelder of binnenstedelijke ligging, per m³ | €90 tot €110 |
| Asbestinventarisatie, afhankelijk van de omvang | €450 tot €1.100 |
Doorlooptijd: 8 tot 16 weken inclusief inventarisatie en vergunning. Op locatie ben je 3 tot 15 werkdagen verder. perceel vlak, vrij van puin en klaar voor nieuwbouw.
De werkwijze staat op de dienstpagina
Onze vijf stappen, de controlepunten en alle veelgestelde vragen over huis slopen staan uitgebreid op de algemene pagina over huis slopen. Wij herhalen dat hier niet, zodat deze pagina gaat over wat er in Schagen anders is.
Vragen over huis slopen in Schagen
Wat kost een huis slopen in Schagen?
Reken in Schagen op €45 tot €110 per kubieke meter exclusief btw. Een gemiddelde vrijstaande woning van vierhonderd kubieke meter komt daarmee op grofweg €18.000 tot €26.000, afhankelijk van asbest, kelder en bereikbaarheid.
Hoe reken je kubieke meters?
Lengte maal breedte maal hoogte van het bouwvolume, inclusief de kap en de aanbouwen. Wij meten dat bij de opname in en zetten het volume in de offerte, zodat je de prijs kunt narekenen.
Rekenen jullie voorrijkosten in Schagen?
Nee. Schagen ligt tussen Alkmaar en Den Helder, midden in West-Friesland en valt volledig binnen ons werkgebied. Werk hier is in overleg te plannen, meestal gecombineerd met werk in de kop.
Wie regelt de melding of vergunning bij gemeente Schagen?
Wij, namens jou. Gemeente Schagen behandelt aanvragen via het Omgevingsloket. Bij sloop van agrarische bebouwing kan afstemming met de omgevingsdienst nodig zijn, zeker wanneer de sloop samenhangt met een functiewijziging van het perceel of met de regeling voor ruimte-voor-ruimte.