Een draagmuur verwijderen kost in Amstelveen tussen €2.100 en €10.500 exclusief btw. Een korte doorbraak tot 3 meter met een lateibalk komt uit op €2.100 tot €3.400. Een gangbare doorbraak van 3 tot 4 meter met een HEA-profiel op €3.400 tot €5.600. Een brede muur vanaf 5 meter, of een doorbraak met leidingwerk en twee verdiepingen erboven, op €5.600 tot €10.500. Daarin zitten het afstempelen, het staal op maat, het sloopwerk en de afvoer. De constructieberekening en de vergunning staan apart op de offerte.
Draagmuur verwijderen in Amstelveen: waar wij op letten
In de jaren dertig woningen hier zit het venijn in de halfsteens muren. Elf centimeter metselwerk ziet eruit als een scheidingswand en draagt toch de balklaag, en het omgekeerde komt net zo goed voor. Wij bepalen dat aan de richting van de vloerbalken op de verdieping en aan een proefgat, nooit aan de dikte alleen.
Amstelveen is een stad van renovaties, niet van sloop. Wij komen hier vooral voor het strippen van badkamers en keukens in jaren zestig en zeventig woningen die aan hun tweede leven toe zijn, en voor doorbraken tussen keuken en woonkamer. Dat is precies werk waarbij het verschil zit in stofbeheersing en in netjes opleveren, want de bewoners blijven meestal gewoon in huis.
De woningvoorraad in Amstelveen
| Kerncijfer Amstelveen | Waarde |
|---|---|
| Inwoners | 94.995 |
| Woningen | 42.918 |
| Eengezinswoningen | 48,1% |
| Koopwoningen | 47,1% |
| In bezit van een corporatie | 29,1% |
| Ouder dan tien jaar | 93,3% |
| Op stadsverwarming | 13,3% |
| Gemiddelde WOZ-waarde | €534.000 |
Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten (85984NED), samengesteld over de wijken van Amstelveen.
Amstelveen telt bijna 43.000 woningen met de hoogste gemiddelde WOZ-waarde van ons werkgebied, ruim 534.000 euro. Elsrijk en het Keizer Karelpark zijn vooroorlogs en jaren vijftig, Bankras, Kostverloren en Groenelaan komen uit de jaren zestig, Middenhoven en Waardhuizen uit de jaren zeventig, en Westwijk is de jongste uitbreiding.
In de bouwjaren tussen 1960 en 1980 zit vaak asbesthoudende materiaal op plekken waar je het niet verwacht: achter een keukenwand, in een schoorsteenkanaal, onder de vensterbank of als lijmlaag onder vloertegels. Bij een woning van voor 1994 gaan wij daarom altijd uit van een inventarisatie voordat er iets losgaat, hoe onwaarschijnlijk het ook lijkt.
Wijken en bereikbaarheid
Wij werken onder meer in Keizer Karelpark, Waardhuizen, Middenhoven, Elsrijk, Bankras, Kostverloren, Bovenkerk, Groenelaan, Westwijk Zuid, Randwijck, Stadshart en Patrimonium. In vrijwel heel Amstelveen is ruimte voor een container op de oprit of aan de straat. Alleen rond het Stadshart en bij de hoogbouw aan de Van der Hooplaan is het passen en meten met venstertijden.
Melding en vergunning in Amstelveen
Gemeente Amstelveen behandelt aanvragen via het Omgevingsloket met de landelijke termijnen. Voor het beschermde dorpsgezicht van Elsrijk en voor de wederopbouwarchitectuur die de gemeente als beeldbepalend heeft aangewezen, geldt een aanvullende toets bij zichtbare ingrepen aan de buitenzijde. Wij dienen de melding of aanvraag namens jou in en bewaken de termijnen.
Wat kost draagmuur verwijderen in Amstelveen?
Onderstaande bedragen zijn richtprijzen exclusief btw. Wat je van ons krijgt is geen bandbreedte maar een vaste prijs, opgesteld na foto’s of een opname op locatie.
| Type werk | Richtprijs exclusief btw |
|---|---|
| Korte doorbraak tot 3 meter met lateibalk | €2.100 tot €3.400 |
| Doorbraak 3 tot 4 meter, HEA-160 tot HEA-240 | €3.400 tot €5.600 |
| Brede muur vanaf 5 meter of over twee bouwlagen | €5.600 tot €10.500 |
| Leidingwerk omleggen, elektra en water | €300 tot €950 |
Doorlooptijd: 8 tot 14 weken, waarvan de gemeente er 6 tot 8 nodig heeft. Op locatie ben je 1 tot 3 werkdagen op locatie verder. staal geplaatst volgens de constructieberekening, oplegmaten op papier.
De werkwijze staat op de dienstpagina
Onze vijf stappen, de controlepunten en alle veelgestelde vragen over draagmuur verwijderen staan uitgebreid op de algemene pagina over draagmuur verwijderen. Wij herhalen dat hier niet, zodat deze pagina gaat over wat er in Amstelveen anders is.
Vragen over draagmuur verwijderen in Amstelveen
Wat kost een draagmuur verwijderen in Amstelveen?
Een doorbraak van 3 tot 4 meter kost in Amstelveen €3.400 tot €5.600 exclusief btw, inclusief staal op maat, afstempelen, sloopwerk en afvoer. De constructieberekening en de vergunning staan apart op de offerte. Korte doorbraken starten rond €2.100, brede of complexe muren lopen op tot €10.500.
Hoe weet ik of een muur dragend is?
Kijk naar de richting van de vloerbalken boven, de dikte van de muur, of hij doorloopt naar de fundering en of dezelfde muur op de verdieping terugkomt. Zekerheid geeft alleen een inspectie met de bouwtekening erbij, en die inspectie zit bij de offerte.
Rekenen jullie voorrijkosten in Amstelveen?
Nee. Amstelveen ligt direct onder Amsterdam, tegen het Amsterdamse Bos aan en valt volledig binnen ons werkgebied. Werk hier is meestal binnen een week in te plannen.
Wie regelt de melding of vergunning bij gemeente Amstelveen?
Wij, namens jou. Gemeente Amstelveen behandelt aanvragen via het Omgevingsloket met de landelijke termijnen. Voor het beschermde dorpsgezicht van Elsrijk en voor de wederopbouwarchitectuur die de gemeente als beeldbepalend heeft aangewezen, geldt een aanvullende toets bij zichtbare ingrepen aan de buitenzijde.