Een draagmuur verwijderen kost in Amsterdam tussen €2.100 en €10.500 exclusief btw. Een korte doorbraak tot 3 meter met een lateibalk komt uit op €2.100 tot €3.400. Een gangbare doorbraak van 3 tot 4 meter met een HEA-profiel op €3.400 tot €5.600. Een brede muur vanaf 5 meter, of een doorbraak met leidingwerk en twee verdiepingen erboven, op €5.600 tot €10.500. Daarin zitten het afstempelen, het staal op maat, het sloopwerk en de afvoer. De constructieberekening en de vergunning staan apart op de offerte.
Draagmuur verwijderen in Amsterdam: waar wij op letten
In de oude kernen ligt er vrijwel altijd een houten balklaag op de muur en staat het pand op houten palen. Dat maakt twee dingen bepalend: het staal moet de balken netjes overnemen, en er mag nauwelijks getrild worden. Wij werken hier met handbreekwerk in gangen van twintig centimeter en met opleggingen die ruimer zijn gedimensioneerd dan de berekening minimaal vraagt.
Amsterdam is de moeilijkste stad van ons werkgebied om in te slopen, en dat komt door de logistiek. Een container die twee dagen op een parkeervak staat, een lift die niet gebruikt mag worden, een trappenhuis van zestig centimeter breed: dat bepaalt hier de planning meer dan het sloopwerk zelf. Wij rekenen die werkelijkheid vooraf in, in plaats van er op de dag zelf achter te komen.
De woningvoorraad in Amsterdam
| Kerncijfer Amsterdam | Waarde |
|---|---|
| Inwoners | 917.520 |
| Woningen | 474.132 |
| Eengezinswoningen | 12,1% |
| Koopwoningen | 29,6% |
| In bezit van een corporatie | 39,6% |
| Ouder dan tien jaar | 89,1% |
| Op stadsverwarming | 36,3% |
| Gemiddelde WOZ-waarde | €499.000 |
Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten (85984NED), samengesteld over de wijken van Amsterdam.
Van de bijna 474.000 woningen in Amsterdam is 89 procent ouder dan tien jaar. De stad loopt van zeventiende-eeuwse grachtenpanden via de negentiende-eeuwse gordel en de Amsterdamse School uit de jaren twintig naar de tuinsteden van na de oorlog en de recente bouw op het Oostelijk Havengebied en IJburg.
Zeven op de tien Amsterdamse woningen zijn huur en bijna veertig procent is corporatiebezit. Dat betekent in de praktijk vaker een VvE of een verhuurder aan tafel dan een eigenaar-bewoner, en dus toestemming vooraf, afspraken over werktijden en een afvoerroute die niet door het trappenhuis loopt. In de negentiende-eeuwse gordel komt daar de fundering bij: houten palen onder panden die trillingsgevoelig zijn, waardoor wij hier standaard met licht materieel en handmatig breekwerk werken.
Wijken en bereikbaarheid
Wij werken onder meer in Jordaan, Oude Pijp, Nieuwe Pijp, Oostelijk Havengebied, Landlust, Staatsliedenbuurt, Osdorp-Oost, Westlandgracht, Middenmeer, Scheldebuurt, Buitenveldert-West, Museumkwartier, Geuzenveld en Oostelijke Eilanden. In vrijwel de hele ring binnen de A10 geldt betaald parkeren, en voor werk in de openbare ruimte vraagt de gemeente een plan voor bereikbaarheid, leefbaarheid, veiligheid en communicatie. Wij regelen de ontheffing voor container of bus, en werken in de smalle straten met big bags en een puinstortkoker in plaats van een bak voor de deur.
Melding en vergunning in Amsterdam
Gemeente Amsterdam behandelt sloopmeldingen en omgevingsvergunningen via het landelijke Omgevingsloket. Een sloopmelding moet vier weken voor aanvang binnen zijn, een vergunning voor een constructieve wijziging kost doorgaans acht weken. Voor panden in het beschermde stadsgezicht van de grachtengordel en de negentiende-eeuwse ring komt een erfgoedtoets erbij, en die verlengt de doorlooptijd fors. Wij dienen de melding of aanvraag namens jou in en bewaken de termijnen.
Wat kost draagmuur verwijderen in Amsterdam?
Onderstaande bedragen zijn richtprijzen exclusief btw. Wat je van ons krijgt is geen bandbreedte maar een vaste prijs, opgesteld na foto’s of een opname op locatie.
| Type werk | Richtprijs exclusief btw |
|---|---|
| Korte doorbraak tot 3 meter met lateibalk | €2.100 tot €3.400 |
| Doorbraak 3 tot 4 meter, HEA-160 tot HEA-240 | €3.400 tot €5.600 |
| Brede muur vanaf 5 meter of over twee bouwlagen | €5.600 tot €10.500 |
| Leidingwerk omleggen, elektra en water | €300 tot €950 |
Doorlooptijd: 8 tot 14 weken, waarvan de gemeente er 6 tot 8 nodig heeft. Op locatie ben je 1 tot 3 werkdagen op locatie verder. staal geplaatst volgens de constructieberekening, oplegmaten op papier.
De werkwijze staat op de dienstpagina
Onze vijf stappen, de controlepunten en alle veelgestelde vragen over draagmuur verwijderen staan uitgebreid op de algemene pagina over draagmuur verwijderen. Wij herhalen dat hier niet, zodat deze pagina gaat over wat er in Amsterdam anders is.
Vragen over draagmuur verwijderen in Amsterdam
Wat kost een draagmuur verwijderen in Amsterdam?
Een doorbraak van 3 tot 4 meter kost in Amsterdam €3.400 tot €5.600 exclusief btw, inclusief staal op maat, afstempelen, sloopwerk en afvoer. De constructieberekening en de vergunning staan apart op de offerte. Korte doorbraken starten rond €2.100, brede of complexe muren lopen op tot €10.500.
Hoe weet ik of een muur dragend is?
Kijk naar de richting van de vloerbalken boven, de dikte van de muur, of hij doorloopt naar de fundering en of dezelfde muur op de verdieping terugkomt. Zekerheid geeft alleen een inspectie met de bouwtekening erbij, en die inspectie zit bij de offerte.
Rekenen jullie voorrijkosten in Amsterdam?
Nee. Amsterdam ligt in het hart van ons werkgebied en valt volledig binnen ons werkgebied. Werk hier is meestal binnen een week in te plannen.
Wie regelt de melding of vergunning bij gemeente Amsterdam?
Wij, namens jou. Gemeente Amsterdam behandelt sloopmeldingen en omgevingsvergunningen via het landelijke Omgevingsloket. Een sloopmelding moet vier weken voor aanvang binnen zijn, een vergunning voor een constructieve wijziging kost doorgaans acht weken. Voor panden in het beschermde stadsgezicht van de grachtengordel en de negentiende-eeuwse ring komt een erfgoedtoets erbij, en die verlengt de doorlooptijd fors.