Een huis slopen kost in Heerhugowaard €45 tot €110 per kubieke meter exclusief btw. Een vrijstaande woning zonder asbest en met ruimte om het pand heen komt op €45 tot €65 per kubieke meter. Een rijwoning of een pand tussen de buren, waar geveldelen blijven staan, op €65 tot €90. Een pand met asbest, een kelder of een binnenstedelijke ligging loopt op tot €110. Sloopmelding, inventarisatie, machinaal slopen, gescheiden afvoer en het vlak opleveren van het perceel zitten in het traject.
Huis slopen in Heerhugowaard: waar wij op letten
Seriebouw sloopt snel en voorspelbaar: dezelfde constructie, dezelfde materialen, hetzelfde volume. Wij kunnen hier scherper prijzen dan gemiddeld, zeker wanneer er meerdere woningen in dezelfde straat gaan. Het bouwdossier is vrijwel altijd compleet, dus over de constructie hoeft niemand te gissen.
Heerhugowaard is voor ons de meest voorspelbare plaats in het werkgebied, en dat is een voordeel. Hele straten zijn in dezelfde serie gebouwd, dus wat wij in de ene woning aantreffen zit er in de buurwoning ook. Dat maakt de prijs die wij vooraf geven scherper dan gemiddeld.
De woningvoorraad in Heerhugowaard
| Kerncijfer Heerhugowaard | Waarde |
|---|---|
| Inwoners | 62.590 |
| Woningen | 26.007 |
| Eengezinswoningen | 76,5% |
| Koopwoningen | 70,7% |
| In bezit van een corporatie | 18,9% |
| Ouder dan tien jaar | 86,8% |
| Op stadsverwarming | 33,1% |
| Gemiddelde WOZ-waarde | €394.000 |
Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten (85984NED), samengesteld over de wijken van Heerhugowaard.
Heerhugowaard telt ruim 26.000 woningen en groeide vanaf 1970 van dorp naar stad. De wijken zijn per bouwperiode herkenbaar: de Schrijvers-, Schilders- en Planetenwijk uit de jaren zeventig, de Edelstenen- en Rivierenwijk uit de jaren tachtig, Butterhuizen en Oostertocht uit de jaren negentig en Stad van de Zon vanaf 2003.
In de jaren zeventig wijken zit vaak een zwevende dekvloer op isolatie, met vloerverwarmingsleidingen of elektra erin bij latere verbouwingen. Sloop je die vloer met zware apparatuur, dan scheurt de constructievloer eronder mee. Wij werken daar met een vloerenfrees en een lichte breker in vlakken van ongeveer een meter.
Wijken en bereikbaarheid
Wij werken onder meer in Schrijverswijk, Schilderswijk, Planetenwijk, Heemradenwijk, Edelstenenwijk, Rivierenwijk, Bomen- en Recreatiewijk, Molenwijk, Stadshart, Butterhuizen, Oostertocht, Zuidwijk, Huygenhoek en Stad van de Zon. Ruim opgezet, met parkeren op eigen terrein of aan de straat. Vrijwel overal past een reguliere container voor de deur.
Melding en vergunning in Dijk en Waard
Gemeente Dijk en Waard, waarin Heerhugowaard sinds 2022 opgaat, behandelt aanvragen via het Omgevingsloket met de landelijke termijnen. Bij seriebouw vraagt de gemeente regelmatig om de originele bouwtekening, en die is voor deze wijken meestal gewoon in het archief te vinden. Wij dienen de melding of aanvraag namens jou in en bewaken de termijnen.
Wat kost huis slopen in Heerhugowaard?
Onderstaande bedragen zijn richtprijzen exclusief btw. Wat je van ons krijgt is geen bandbreedte maar een vaste prijs, opgesteld na foto’s of een opname op locatie.
| Type werk | Richtprijs exclusief btw |
|---|---|
| Vrijstaande woning met ruimte eromheen, per m³ | €45 tot €65 |
| Rijwoning of pand tussen bestaande bebouwing, per m³ | €65 tot €90 |
| Met asbest, kelder of binnenstedelijke ligging, per m³ | €90 tot €110 |
| Asbestinventarisatie, afhankelijk van de omvang | €450 tot €1.100 |
Doorlooptijd: 8 tot 16 weken inclusief inventarisatie en vergunning. Op locatie ben je 3 tot 15 werkdagen verder. perceel vlak, vrij van puin en klaar voor nieuwbouw.
De werkwijze staat op de dienstpagina
Onze vijf stappen, de controlepunten en alle veelgestelde vragen over huis slopen staan uitgebreid op de algemene pagina over huis slopen. Wij herhalen dat hier niet, zodat deze pagina gaat over wat er in Heerhugowaard anders is.
Vragen over huis slopen in Heerhugowaard
Wat kost een huis slopen in Heerhugowaard?
Reken in Heerhugowaard op €45 tot €110 per kubieke meter exclusief btw. Een gemiddelde vrijstaande woning van vierhonderd kubieke meter komt daarmee op grofweg €18.000 tot €26.000, afhankelijk van asbest, kelder en bereikbaarheid.
Hoe reken je kubieke meters?
Lengte maal breedte maal hoogte van het bouwvolume, inclusief de kap en de aanbouwen. Wij meten dat bij de opname in en zetten het volume in de offerte, zodat je de prijs kunt narekenen.
Rekenen jullie voorrijkosten in Heerhugowaard?
Nee. Heerhugowaard ligt boven Alkmaar, in de gemeente Dijk en Waard en valt volledig binnen ons werkgebied. Werk hier is meestal binnen een week in te plannen.
Wie regelt de melding of vergunning bij gemeente Dijk en Waard?
Wij, namens jou. Gemeente Dijk en Waard, waarin Heerhugowaard sinds 2022 opgaat, behandelt aanvragen via het Omgevingsloket met de landelijke termijnen. Bij seriebouw vraagt de gemeente regelmatig om de originele bouwtekening, en die is voor deze wijken meestal gewoon in het archief te vinden.