Onze diensten in Hoorn

Waar het werk in Hoorn door bepaald wordt

Hoorn is een stad van twee uitersten. In de Binnenstad werken wij aan panden van vier eeuwen oud, met houten balklagen, scheve muren en een vergunningtraject dat maanden duurt. In Kersenboogerd en Risdam gaat het om systeembouw uit de jaren tachtig, waar alles standaardmaten heeft en een badkamer in twee dagen gestript is.

Hoorn heeft ruim 31.000 woningen. De binnenstad is beschermd stadsgezicht met een groot aantal rijksmonumenten uit de zeventiende eeuw. Daaromheen groeide Hoorn als aangewezen groeikern: Grote Waal in de jaren zeventig, Risdam en Kersenboogerd in de jaren tachtig, en Bangert en Oosterpolder vanaf 2005. Dat levert vooral eengezinsrijwoningen uit de groeikernperiode, bijna zeventig procent van de voorraad, met monumentale panden in de binnenstad op, en die bouwperiodes bepalen wat wij aantreffen zodra de eerste plaat of tegel eraf gaat.

De groeikernwoningen uit 1975 tot 1990 hebben vaak een gietbouwconstructie: dragende betonnen binnenwanden waar je niets zomaar uithaalt. Een doorbraak in zo een woning is geen kwestie van een lateibalk maar van een berekening en soms van een staalconstructie over twee lagen. Wij stellen dat vast aan het bouwdossier voordat we een prijs geven.

Van de 31.372 woningen in Hoorn is 93,0 procent ouder dan tien jaar, is 69,4 procent eengezins en is 29,8 procent in bezit van een woningcorporatie. Die verhoudingen bepalen bij wie wij aan tafel zitten: een eigenaar-bewoner, een VvE of een verhuurder.