Een dakrenovatie kost in Hoorn €90 tot €180 per vierkante meter exclusief btw. Pannen eraf, panlatten vernieuwen en dezelfde pannen terugleggen komt op €90 tot €115. Met nieuw onderdak en isolatie erbij op €115 tot €150. Wordt het beschot vernieuwd of komt er een compleet nieuw dakvlak, dan loopt het op tot €180. Steiger, sloopwerk, afvoer en de nieuwe opbouw zitten in het bedrag.
Dakrenovatie in Hoorn: waar wij op letten
Daken uit de groeikernperiode zijn strak en voorspelbaar, met standaardmaten en pannen die vrijwel altijd nog leverbaar zijn. Dat maakt de uitval bij hergebruik laag en de prijs scherp. Isolatie toevoegen is hier de meest gevraagde uitbreiding, en het moment ervoor is precies wanneer het dak toch open ligt.
Hoorn is een stad van twee uitersten. In de Binnenstad werken wij aan panden van vier eeuwen oud, met houten balklagen, scheve muren en een vergunningtraject dat maanden duurt. In Kersenboogerd en Risdam gaat het om systeembouw uit de jaren tachtig, waar alles standaardmaten heeft en een badkamer in twee dagen gestript is.
De woningvoorraad in Hoorn
| Kerncijfer Hoorn | Waarde |
|---|---|
| Inwoners | 68.625 |
| Woningen | 31.372 |
| Eengezinswoningen | 69,4% |
| Koopwoningen | 59,2% |
| In bezit van een corporatie | 29,8% |
| Ouder dan tien jaar | 93,0% |
| Gemiddelde WOZ-waarde | €346.000 |
Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten (85984NED), samengesteld over de wijken van Hoorn.
Hoorn heeft ruim 31.000 woningen. De binnenstad is beschermd stadsgezicht met een groot aantal rijksmonumenten uit de zeventiende eeuw. Daaromheen groeide Hoorn als aangewezen groeikern: Grote Waal in de jaren zeventig, Risdam en Kersenboogerd in de jaren tachtig, en Bangert en Oosterpolder vanaf 2005.
De groeikernwoningen uit 1975 tot 1990 hebben vaak een gietbouwconstructie: dragende betonnen binnenwanden waar je niets zomaar uithaalt. Een doorbraak in zo een woning is geen kwestie van een lateibalk maar van een berekening en soms van een staalconstructie over twee lagen. Wij stellen dat vast aan het bouwdossier voordat we een prijs geven.
Wijken en bereikbaarheid
Wij werken onder meer in Kersenboogerd-Zuid, Kersenboogerd-Noord, Risdam-Zuid, Risdam-Noord, Grote Waal, Binnenstad, Bangert en Oosterpolder, Hoorn-Noord, Venenlaankwartier en Nieuwe Steen. De binnenstad heeft venstertijden, smalle straten en beperkte draaicirkels, dus daar werken wij met big bags. In de groeikernwijken is ruimte in overvloed.
Melding en vergunning in Hoorn
Gemeente Hoorn toetst aanvragen in de binnenstad aan het beschermd stadsgezicht en aan de monumentenstatus, met een doorlooptijd die daardoor oploopt tot twaalf weken of meer. Daarbuiten gelden de reguliere termijnen van het Omgevingsloket. Wij dienen de melding of aanvraag namens jou in en bewaken de termijnen.
Wat kost dakrenovatie in Hoorn?
Onderstaande bedragen zijn richtprijzen exclusief btw. Wat je van ons krijgt is geen bandbreedte maar een vaste prijs, opgesteld na foto’s of een opname op locatie.
| Type werk | Richtprijs exclusief btw |
|---|---|
| Pannen eraf, panlatten nieuw, pannen terug, per m² | €90 tot €115 |
| Inclusief nieuw onderdak en isolatie, per m² | €115 tot €150 |
| Nieuw beschot of compleet nieuw dakvlak, per m² | €150 tot €180 |
| Nieuwe dakpannen, per m² | €22 tot €55 |
Doorlooptijd: 3 tot 8 weken, afhankelijk van steiger en weer. Op locatie ben je 3 tot 10 werkdagen verder. elk vak dezelfde dag dicht, met foto’s van de opbouw eronder.
De werkwijze staat op de dienstpagina
Onze vijf stappen, de controlepunten en alle veelgestelde vragen over dakrenovatie staan uitgebreid op de algemene pagina over dakrenovatie. Wij herhalen dat hier niet, zodat deze pagina gaat over wat er in Hoorn anders is.
Vragen over dakrenovatie in Hoorn
Wat kost een dakrenovatie in Hoorn?
Reken in Hoorn op €90 tot €180 per vierkante meter exclusief btw. Pannen eraf en terug met nieuwe panlatten zit aan de onderkant, een compleet nieuw dakvlak met beschot en isolatie aan de bovenkant. Steiger zit in het bedrag.
Kunnen mijn oude pannen terug?
Vaak wel, met tien tot twintig procent uitval. Bij pannen ouder dan vijftig jaar loopt dat op. Wij sorteren tijdens het werk en zeggen na de eerste dag hoeveel er bij moet.
Rekenen jullie voorrijkosten in Hoorn?
Nee. Hoorn ligt aan het Markermeer, het centrum van West-Friesland en valt volledig binnen ons werkgebied. Werk hier is meestal binnen een week in te plannen.
Wie regelt de melding of vergunning bij gemeente Hoorn?
Wij, namens jou. Gemeente Hoorn toetst aanvragen in de binnenstad aan het beschermd stadsgezicht en aan de monumentenstatus, met een doorlooptijd die daardoor oploopt tot twaalf weken of meer. Daarbuiten gelden de reguliere termijnen van het Omgevingsloket.