Een huis slopen kost in Hoorn €45 tot €110 per kubieke meter exclusief btw. Een vrijstaande woning zonder asbest en met ruimte om het pand heen komt op €45 tot €65 per kubieke meter. Een rijwoning of een pand tussen de buren, waar geveldelen blijven staan, op €65 tot €90. Een pand met asbest, een kelder of een binnenstedelijke ligging loopt op tot €110. Sloopmelding, inventarisatie, machinaal slopen, gescheiden afvoer en het vlak opleveren van het perceel zitten in het traject.
Huis slopen in Hoorn: waar wij op letten
Seriebouw sloopt snel en voorspelbaar: dezelfde constructie, dezelfde materialen, hetzelfde volume. Wij kunnen hier scherper prijzen dan gemiddeld, zeker wanneer er meerdere woningen in dezelfde straat gaan. Het bouwdossier is vrijwel altijd compleet, dus over de constructie hoeft niemand te gissen.
Hoorn is een stad van twee uitersten. In de Binnenstad werken wij aan panden van vier eeuwen oud, met houten balklagen, scheve muren en een vergunningtraject dat maanden duurt. In Kersenboogerd en Risdam gaat het om systeembouw uit de jaren tachtig, waar alles standaardmaten heeft en een badkamer in twee dagen gestript is.
De woningvoorraad in Hoorn
| Kerncijfer Hoorn | Waarde |
|---|---|
| Inwoners | 68.625 |
| Woningen | 31.372 |
| Eengezinswoningen | 69,4% |
| Koopwoningen | 59,2% |
| In bezit van een corporatie | 29,8% |
| Ouder dan tien jaar | 93,0% |
| Gemiddelde WOZ-waarde | €346.000 |
Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten (85984NED), samengesteld over de wijken van Hoorn.
Hoorn heeft ruim 31.000 woningen. De binnenstad is beschermd stadsgezicht met een groot aantal rijksmonumenten uit de zeventiende eeuw. Daaromheen groeide Hoorn als aangewezen groeikern: Grote Waal in de jaren zeventig, Risdam en Kersenboogerd in de jaren tachtig, en Bangert en Oosterpolder vanaf 2005.
De groeikernwoningen uit 1975 tot 1990 hebben vaak een gietbouwconstructie: dragende betonnen binnenwanden waar je niets zomaar uithaalt. Een doorbraak in zo een woning is geen kwestie van een lateibalk maar van een berekening en soms van een staalconstructie over twee lagen. Wij stellen dat vast aan het bouwdossier voordat we een prijs geven.
Wijken en bereikbaarheid
Wij werken onder meer in Kersenboogerd-Zuid, Kersenboogerd-Noord, Risdam-Zuid, Risdam-Noord, Grote Waal, Binnenstad, Bangert en Oosterpolder, Hoorn-Noord, Venenlaankwartier en Nieuwe Steen. De binnenstad heeft venstertijden, smalle straten en beperkte draaicirkels, dus daar werken wij met big bags. In de groeikernwijken is ruimte in overvloed.
Melding en vergunning in Hoorn
Gemeente Hoorn toetst aanvragen in de binnenstad aan het beschermd stadsgezicht en aan de monumentenstatus, met een doorlooptijd die daardoor oploopt tot twaalf weken of meer. Daarbuiten gelden de reguliere termijnen van het Omgevingsloket. Wij dienen de melding of aanvraag namens jou in en bewaken de termijnen.
Wat kost huis slopen in Hoorn?
Onderstaande bedragen zijn richtprijzen exclusief btw. Wat je van ons krijgt is geen bandbreedte maar een vaste prijs, opgesteld na foto’s of een opname op locatie.
| Type werk | Richtprijs exclusief btw |
|---|---|
| Vrijstaande woning met ruimte eromheen, per m³ | €45 tot €65 |
| Rijwoning of pand tussen bestaande bebouwing, per m³ | €65 tot €90 |
| Met asbest, kelder of binnenstedelijke ligging, per m³ | €90 tot €110 |
| Asbestinventarisatie, afhankelijk van de omvang | €450 tot €1.100 |
Doorlooptijd: 8 tot 16 weken inclusief inventarisatie en vergunning. Op locatie ben je 3 tot 15 werkdagen verder. perceel vlak, vrij van puin en klaar voor nieuwbouw.
De werkwijze staat op de dienstpagina
Onze vijf stappen, de controlepunten en alle veelgestelde vragen over huis slopen staan uitgebreid op de algemene pagina over huis slopen. Wij herhalen dat hier niet, zodat deze pagina gaat over wat er in Hoorn anders is.
Vragen over huis slopen in Hoorn
Wat kost een huis slopen in Hoorn?
Reken in Hoorn op €45 tot €110 per kubieke meter exclusief btw. Een gemiddelde vrijstaande woning van vierhonderd kubieke meter komt daarmee op grofweg €18.000 tot €26.000, afhankelijk van asbest, kelder en bereikbaarheid.
Hoe reken je kubieke meters?
Lengte maal breedte maal hoogte van het bouwvolume, inclusief de kap en de aanbouwen. Wij meten dat bij de opname in en zetten het volume in de offerte, zodat je de prijs kunt narekenen.
Rekenen jullie voorrijkosten in Hoorn?
Nee. Hoorn ligt aan het Markermeer, het centrum van West-Friesland en valt volledig binnen ons werkgebied. Werk hier is meestal binnen een week in te plannen.
Wie regelt de melding of vergunning bij gemeente Hoorn?
Wij, namens jou. Gemeente Hoorn toetst aanvragen in de binnenstad aan het beschermd stadsgezicht en aan de monumentenstatus, met een doorlooptijd die daardoor oploopt tot twaalf weken of meer. Daarbuiten gelden de reguliere termijnen van het Omgevingsloket.