Een woningontruiming kost in Amsterdam €550 tot €3.200 exclusief btw. Een appartement of studio leeghalen komt op €550 tot €1.100. Een eengezinswoning met zolder en schuur op €1.100 tot €2.100. Een volgepakte woning, een woning met een kelder of een pand dat ook gestript moet worden loopt op tot €3.200. Sorteren, afvoeren, kringloop en bezemschoon opleveren zitten in het bedrag.
Woningontruiming in Amsterdam: waar wij op letten
Zonder lift en met een smal trappenhuis bepaalt de route de doorlooptijd. Een driekamerappartement op de derde verdieping kost hier het dubbele van dezelfde woning op de begane grond. Wij bekijken bij de rondgang de trap, de lift en de parkeerruimte, want dat is de helft van de prijs.
Amsterdam is de moeilijkste stad van ons werkgebied om in te slopen, en dat komt door de logistiek. Een container die twee dagen op een parkeervak staat, een lift die niet gebruikt mag worden, een trappenhuis van zestig centimeter breed: dat bepaalt hier de planning meer dan het sloopwerk zelf. Wij rekenen die werkelijkheid vooraf in, in plaats van er op de dag zelf achter te komen.
De woningvoorraad in Amsterdam
| Kerncijfer Amsterdam | Waarde |
|---|---|
| Inwoners | 917.520 |
| Woningen | 474.132 |
| Eengezinswoningen | 12,1% |
| Koopwoningen | 29,6% |
| In bezit van een corporatie | 39,6% |
| Ouder dan tien jaar | 89,1% |
| Op stadsverwarming | 36,3% |
| Gemiddelde WOZ-waarde | €499.000 |
Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten (85984NED), samengesteld over de wijken van Amsterdam.
Van de bijna 474.000 woningen in Amsterdam is 89 procent ouder dan tien jaar. De stad loopt van zeventiende-eeuwse grachtenpanden via de negentiende-eeuwse gordel en de Amsterdamse School uit de jaren twintig naar de tuinsteden van na de oorlog en de recente bouw op het Oostelijk Havengebied en IJburg.
Zeven op de tien Amsterdamse woningen zijn huur en bijna veertig procent is corporatiebezit. Dat betekent in de praktijk vaker een VvE of een verhuurder aan tafel dan een eigenaar-bewoner, en dus toestemming vooraf, afspraken over werktijden en een afvoerroute die niet door het trappenhuis loopt. In de negentiende-eeuwse gordel komt daar de fundering bij: houten palen onder panden die trillingsgevoelig zijn, waardoor wij hier standaard met licht materieel en handmatig breekwerk werken.
Wijken en bereikbaarheid
Wij werken onder meer in Jordaan, Oude Pijp, Nieuwe Pijp, Oostelijk Havengebied, Landlust, Staatsliedenbuurt, Osdorp-Oost, Westlandgracht, Middenmeer, Scheldebuurt, Buitenveldert-West, Museumkwartier, Geuzenveld en Oostelijke Eilanden. In vrijwel de hele ring binnen de A10 geldt betaald parkeren, en voor werk in de openbare ruimte vraagt de gemeente een plan voor bereikbaarheid, leefbaarheid, veiligheid en communicatie. Wij regelen de ontheffing voor container of bus, en werken in de smalle straten met big bags en een puinstortkoker in plaats van een bak voor de deur.
Melding en vergunning in Amsterdam
Gemeente Amsterdam behandelt sloopmeldingen en omgevingsvergunningen via het landelijke Omgevingsloket. Een sloopmelding moet vier weken voor aanvang binnen zijn, een vergunning voor een constructieve wijziging kost doorgaans acht weken. Voor panden in het beschermde stadsgezicht van de grachtengordel en de negentiende-eeuwse ring komt een erfgoedtoets erbij, en die verlengt de doorlooptijd fors. Wij dienen de melding of aanvraag namens jou in en bewaken de termijnen.
Wat kost woningontruiming in Amsterdam?
Onderstaande bedragen zijn richtprijzen exclusief btw. Wat je van ons krijgt is geen bandbreedte maar een vaste prijs, opgesteld na foto’s of een opname op locatie.
| Type werk | Richtprijs exclusief btw |
|---|---|
| Appartement of studio leeghalen | €550 tot €1.100 |
| Eengezinswoning met zolder en schuur | €1.100 tot €2.100 |
| Volgepakte woning, met kelder of strippen erbij | €2.100 tot €3.200 |
| Vloerbedekking en gordijnen eruit | €150 tot €400 |
Doorlooptijd: meestal binnen een week in te plannen, met spoed sneller. Op locatie ben je 1 tot 3 werkdagen verder. bezemschoon opgeleverd volgens de eisen van de verhuurder.
De werkwijze staat op de dienstpagina
Onze vijf stappen, de controlepunten en alle veelgestelde vragen over woningontruiming staan uitgebreid op de algemene pagina over woningontruiming. Wij herhalen dat hier niet, zodat deze pagina gaat over wat er in Amsterdam anders is.
Vragen over woningontruiming in Amsterdam
Wat kost een woningontruiming in Amsterdam?
Een appartement leeghalen kost in Amsterdam €550 tot €1.100 exclusief btw. Een eengezinswoning met zolder en schuur komt op €1.100 tot €2.100, en een volgepakte woning of een woning die ook gestript wordt loopt op tot €3.200.
Hoe snel kunnen jullie komen?
Meestal binnen een week. Dringt de opleverdatum, dan doen wij een spoedontruiming binnen 48 uur tegen een toeslag van €250.
Rekenen jullie voorrijkosten in Amsterdam?
Nee. Amsterdam ligt in het hart van ons werkgebied en valt volledig binnen ons werkgebied. Werk hier is meestal binnen een week in te plannen.
Wie regelt de melding of vergunning bij gemeente Amsterdam?
Wij, namens jou. Gemeente Amsterdam behandelt sloopmeldingen en omgevingsvergunningen via het landelijke Omgevingsloket. Een sloopmelding moet vier weken voor aanvang binnen zijn, een vergunning voor een constructieve wijziging kost doorgaans acht weken. Voor panden in het beschermde stadsgezicht van de grachtengordel en de negentiende-eeuwse ring komt een erfgoedtoets erbij, en die verlengt de doorlooptijd fors.