Een open haard verwijderen kost in Amsterdam €450 tot €1.400 exclusief btw. Een vrijstaande houtkachel of inzethaard eruit halen en het kanaal afsluiten komt op €450 tot €700. Een gemetselde schouw slopen en de wand vlak maken op €700 tot €1.100. Zit de schouw in een dragende wand of moet het kanaal tot op zolder mee, dan loopt het op tot €1.400. Sloopwerk, roetopvang, afvoer en het stucklaar opleveren zitten erbij.
Open haard verwijderen in Amsterdam: waar wij op letten
In een appartement of bovenwoning is een schouw weghalen vooral een roetvraag: het kanaal loopt door meerdere woningen en het roet valt naar beneden zodra je begint. Wij sluiten het kanaal af boven de haardopening en werken onder onderdruk, want stof in het trappenhuis is hier direct andermans probleem.
Amsterdam is de moeilijkste stad van ons werkgebied om in te slopen, en dat komt door de logistiek. Een container die twee dagen op een parkeervak staat, een lift die niet gebruikt mag worden, een trappenhuis van zestig centimeter breed: dat bepaalt hier de planning meer dan het sloopwerk zelf. Wij rekenen die werkelijkheid vooraf in, in plaats van er op de dag zelf achter te komen.
De woningvoorraad in Amsterdam
| Kerncijfer Amsterdam | Waarde |
|---|---|
| Inwoners | 917.520 |
| Woningen | 474.132 |
| Eengezinswoningen | 12,1% |
| Koopwoningen | 29,6% |
| In bezit van een corporatie | 39,6% |
| Ouder dan tien jaar | 89,1% |
| Op stadsverwarming | 36,3% |
| Gemiddelde WOZ-waarde | €499.000 |
Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten (85984NED), samengesteld over de wijken van Amsterdam.
Van de bijna 474.000 woningen in Amsterdam is 89 procent ouder dan tien jaar. De stad loopt van zeventiende-eeuwse grachtenpanden via de negentiende-eeuwse gordel en de Amsterdamse School uit de jaren twintig naar de tuinsteden van na de oorlog en de recente bouw op het Oostelijk Havengebied en IJburg.
Zeven op de tien Amsterdamse woningen zijn huur en bijna veertig procent is corporatiebezit. Dat betekent in de praktijk vaker een VvE of een verhuurder aan tafel dan een eigenaar-bewoner, en dus toestemming vooraf, afspraken over werktijden en een afvoerroute die niet door het trappenhuis loopt. In de negentiende-eeuwse gordel komt daar de fundering bij: houten palen onder panden die trillingsgevoelig zijn, waardoor wij hier standaard met licht materieel en handmatig breekwerk werken.
Wijken en bereikbaarheid
Wij werken onder meer in Jordaan, Oude Pijp, Nieuwe Pijp, Oostelijk Havengebied, Landlust, Staatsliedenbuurt, Osdorp-Oost, Westlandgracht, Middenmeer, Scheldebuurt, Buitenveldert-West, Museumkwartier, Geuzenveld en Oostelijke Eilanden. In vrijwel de hele ring binnen de A10 geldt betaald parkeren, en voor werk in de openbare ruimte vraagt de gemeente een plan voor bereikbaarheid, leefbaarheid, veiligheid en communicatie. Wij regelen de ontheffing voor container of bus, en werken in de smalle straten met big bags en een puinstortkoker in plaats van een bak voor de deur.
Melding en vergunning in Amsterdam
Gemeente Amsterdam behandelt sloopmeldingen en omgevingsvergunningen via het landelijke Omgevingsloket. Een sloopmelding moet vier weken voor aanvang binnen zijn, een vergunning voor een constructieve wijziging kost doorgaans acht weken. Voor panden in het beschermde stadsgezicht van de grachtengordel en de negentiende-eeuwse ring komt een erfgoedtoets erbij, en die verlengt de doorlooptijd fors. Wij dienen de melding of aanvraag namens jou in en bewaken de termijnen.
Wat kost open haard verwijderen in Amsterdam?
Onderstaande bedragen zijn richtprijzen exclusief btw. Wat je van ons krijgt is geen bandbreedte maar een vaste prijs, opgesteld na foto’s of een opname op locatie.
| Type werk | Richtprijs exclusief btw |
|---|---|
| Vrijstaande kachel of inzethaard eruit, kanaal dicht | €450 tot €700 |
| Gemetselde schouw slopen en wand vlak maken | €700 tot €1.100 |
| Schouw in een dragende wand of kanaal tot zolder | €1.100 tot €1.400 |
| Wand stucklaar afwerken met reparatiemortel | €120 tot €280 |
Doorlooptijd: meestal binnen een week in te plannen. Op locatie ben je 1 tot 2 werkdagen verder. kanaal luchtdicht afgesloten en de wand stucklaar.
De werkwijze staat op de dienstpagina
Onze vijf stappen, de controlepunten en alle veelgestelde vragen over open haard verwijderen staan uitgebreid op de algemene pagina over open haard verwijderen. Wij herhalen dat hier niet, zodat deze pagina gaat over wat er in Amsterdam anders is.
Vragen over open haard verwijderen in Amsterdam
Wat kost een open haard verwijderen in Amsterdam?
Een inzethaard eruit halen en het kanaal afsluiten kost in Amsterdam €450 tot €700 exclusief btw. Een gemetselde schouw slopen en de wand vlak maken komt op €700 tot €1.100, en met een dragende wand of een kanaal tot zolder op €1.400.
Hoeveel ruimte win ik ermee?
Een gemetselde schouw is vaak veertig tot zestig centimeter diep over anderhalve tot twee meter breed. Dat is bijna een vierkante meter vloeroppervlak, en optisch nog meer.
Rekenen jullie voorrijkosten in Amsterdam?
Nee. Amsterdam ligt in het hart van ons werkgebied en valt volledig binnen ons werkgebied. Werk hier is meestal binnen een week in te plannen.
Wie regelt de melding of vergunning bij gemeente Amsterdam?
Wij, namens jou. Gemeente Amsterdam behandelt sloopmeldingen en omgevingsvergunningen via het landelijke Omgevingsloket. Een sloopmelding moet vier weken voor aanvang binnen zijn, een vergunning voor een constructieve wijziging kost doorgaans acht weken. Voor panden in het beschermde stadsgezicht van de grachtengordel en de negentiende-eeuwse ring komt een erfgoedtoets erbij, en die verlengt de doorlooptijd fors.