Gewapend beton slopen kost in Amsterdam €95 tot €260 per vierkante meter exclusief btw. Een wand of vloer tot twintig centimeter met normale wapening komt op €95 tot €150. Twintig tot dertig centimeter, of een dubbele wapeningsmat, op €150 tot €205. Dikker dan dertig centimeter, voorgespannen beton of werk op hoogte loopt op tot €260. Zaagwerk, uitnemen, hijsen, wapening knippen en gescheiden afvoer zitten in het bedrag.
Gewapend beton slopen in Amsterdam: waar wij op letten
In binnenstedelijke panden is niet het zagen maar de logistiek het probleem: blokken van enkele honderden kilo’s moeten via een trappenhuis of een gevelopening naar buiten. Wij stellen daarom eerst het zaagplan op de uitweg af en pas daarna op het element, en houden de blokken kleiner als dat nodig is.
Amsterdam is de moeilijkste stad van ons werkgebied om in te slopen, en dat komt door de logistiek. Een container die twee dagen op een parkeervak staat, een lift die niet gebruikt mag worden, een trappenhuis van zestig centimeter breed: dat bepaalt hier de planning meer dan het sloopwerk zelf. Wij rekenen die werkelijkheid vooraf in, in plaats van er op de dag zelf achter te komen.
De woningvoorraad in Amsterdam
| Kerncijfer Amsterdam | Waarde |
|---|---|
| Inwoners | 917.520 |
| Woningen | 474.132 |
| Eengezinswoningen | 12,1% |
| Koopwoningen | 29,6% |
| In bezit van een corporatie | 39,6% |
| Ouder dan tien jaar | 89,1% |
| Op stadsverwarming | 36,3% |
| Gemiddelde WOZ-waarde | €499.000 |
Bron: CBS, Kerncijfers wijken en buurten (85984NED), samengesteld over de wijken van Amsterdam.
Van de bijna 474.000 woningen in Amsterdam is 89 procent ouder dan tien jaar. De stad loopt van zeventiende-eeuwse grachtenpanden via de negentiende-eeuwse gordel en de Amsterdamse School uit de jaren twintig naar de tuinsteden van na de oorlog en de recente bouw op het Oostelijk Havengebied en IJburg.
Zeven op de tien Amsterdamse woningen zijn huur en bijna veertig procent is corporatiebezit. Dat betekent in de praktijk vaker een VvE of een verhuurder aan tafel dan een eigenaar-bewoner, en dus toestemming vooraf, afspraken over werktijden en een afvoerroute die niet door het trappenhuis loopt. In de negentiende-eeuwse gordel komt daar de fundering bij: houten palen onder panden die trillingsgevoelig zijn, waardoor wij hier standaard met licht materieel en handmatig breekwerk werken.
Wijken en bereikbaarheid
Wij werken onder meer in Jordaan, Oude Pijp, Nieuwe Pijp, Oostelijk Havengebied, Landlust, Staatsliedenbuurt, Osdorp-Oost, Westlandgracht, Middenmeer, Scheldebuurt, Buitenveldert-West, Museumkwartier, Geuzenveld en Oostelijke Eilanden. In vrijwel de hele ring binnen de A10 geldt betaald parkeren, en voor werk in de openbare ruimte vraagt de gemeente een plan voor bereikbaarheid, leefbaarheid, veiligheid en communicatie. Wij regelen de ontheffing voor container of bus, en werken in de smalle straten met big bags en een puinstortkoker in plaats van een bak voor de deur.
Melding en vergunning in Amsterdam
Gemeente Amsterdam behandelt sloopmeldingen en omgevingsvergunningen via het landelijke Omgevingsloket. Een sloopmelding moet vier weken voor aanvang binnen zijn, een vergunning voor een constructieve wijziging kost doorgaans acht weken. Voor panden in het beschermde stadsgezicht van de grachtengordel en de negentiende-eeuwse ring komt een erfgoedtoets erbij, en die verlengt de doorlooptijd fors. Wij dienen de melding of aanvraag namens jou in en bewaken de termijnen.
Wat kost gewapend beton slopen in Amsterdam?
Onderstaande bedragen zijn richtprijzen exclusief btw. Wat je van ons krijgt is geen bandbreedte maar een vaste prijs, opgesteld na foto’s of een opname op locatie.
| Type werk | Richtprijs exclusief btw |
|---|---|
| Wand of vloer tot 20 cm, per m² | €95 tot €150 |
| 20 tot 30 cm of dubbele wapeningsmat, per m² | €150 tot €205 |
| Dikker dan 30 cm, voorgespannen of op hoogte, per m² | €205 tot €260 |
| Kernboring tot 200 mm, per stuk | €85 tot €145 |
Doorlooptijd: 2 tot 6 weken, afhankelijk van berekening en vergunning. Op locatie ben je 2 tot 6 werkdagen verder. zaagvlakken recht en op maat, binnen 5 mm.
De werkwijze staat op de dienstpagina
Onze vijf stappen, de controlepunten en alle veelgestelde vragen over gewapend beton slopen staan uitgebreid op de algemene pagina over gewapend beton slopen. Wij herhalen dat hier niet, zodat deze pagina gaat over wat er in Amsterdam anders is.
Vragen over gewapend beton slopen in Amsterdam
Wat kost gewapend beton slopen in Amsterdam?
Reken in Amsterdam op €95 tot €260 per vierkante meter exclusief btw, afhankelijk van de dikte en de wapening. Kernboringen rekenen wij per stuk, vanaf €85.
Waarom zagen in plaats van breken?
Omdat breken op gewapend beton nauwelijks werkt en de trilling door de hele constructie gaat. Zagen is sneller, stiller en geeft een rand waar je direct tegenaan bouwt.
Rekenen jullie voorrijkosten in Amsterdam?
Nee. Amsterdam ligt in het hart van ons werkgebied en valt volledig binnen ons werkgebied. Werk hier is meestal binnen een week in te plannen.
Wie regelt de melding of vergunning bij gemeente Amsterdam?
Wij, namens jou. Gemeente Amsterdam behandelt sloopmeldingen en omgevingsvergunningen via het landelijke Omgevingsloket. Een sloopmelding moet vier weken voor aanvang binnen zijn, een vergunning voor een constructieve wijziging kost doorgaans acht weken. Voor panden in het beschermde stadsgezicht van de grachtengordel en de negentiende-eeuwse ring komt een erfgoedtoets erbij, en die verlengt de doorlooptijd fors.